依照不好時價判斷新北市積累僅約30萬筆實價查詢大宗交易統計數據,即以數理數學模型製作出各樓層的的四層千萬別效用並不比,辨認出辦公區、華廈,較低樓宇顯然比起較低。
不好時價將四樓標為基準100,分別記下辦公大樓其以總樓底30二樓等為例)、華廈旅館四層千萬別效用並不比尋獲相同之處就是1四樓最高者,便是112.0、110.3。
「樓宇千萬別效用上比」:因為主樓或是宅邸中曾各個五層之效用多種不同,而定價略有分野,如以某三層樓之原價做為基準,謀四層樓迴應一基準的的效用比率率,並將各個兩層樓價錢變換。
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樓層效用比|樓層越高、成交價就越高? 專家曝價差「1關鍵」
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